大東建託に遅れた家賃を一部入金することは有効？

大東建託の家賃、支払いが少し遅れてしまいそう…。そんな時「とりあえず手元にある分だけでも入金しておこうかな」と考える方は少なくないでしょう。

家賃の支払いが遅れると、本当に焦りますよね。もしかしたら、あなたも今、同じような状況で不安な気持ちを抱えているかもしれません。

今回は、大東建託に遅れた家賃を一部入金することが、実際に有効なのかどうか、そして、本当にすべきことは何なのかを、分かりやすくお伝えします。

一部だけ入金することにどんな意味があるのか、一緒に確認していきましょう。

一部入金は支払い意思を示す有効な手段

まず、家賃の一部を入金することは、決して無駄ではありません。むしろ、法的な観点からも、実務的な観点からも「有効」な一手と言えます。

なぜなら、一部でも入金することで「私には支払う意思があります」ということを大家さんや管理会社に対して明確に示せるからです。

これは「債務の承認」と呼ばれ、滞納している家賃の時効（5年）の進行をリセットする法的な効果もあります。つまり、あなたが支払いを放棄していない証拠になるのです。

ただし、ここで注意が必要です。

大東建託の家賃滞納時の流れを知っておこう

一部入金の意味を理解したところで、実際に家賃の支払いが遅れると、どのような流れになるのかを把握しておくことも大切です。

大東建託では、口座振替ができなかった場合、後日コンビニで支払うための払込票が郵送されてきます。すぐに支払いたい場合は、問い合わせフォームから連絡すれば、スマホで使えるバーコードを送ってもらうことも可能です。

しかし、支払いが遅れた日数分の「遅延損害金」は、一日ごとに加算されていきます。

一般的に、家賃滞納が1ヶ月程度であれば、電話や書面での督促が中心です。しかし、これが2ヶ月、3ヶ月と続くと、連帯保証人への連絡や、最悪の場合、法的な手続きを経て強制退去に至る可能性も出てきます。

そうなる前に、早めに行動することが何よりも重要ですよ。

一部入金より大切なのは事前の連絡と相談

ここまで一部入金の有効性や滞納時の流れについて触れてきましたが、実は一部を入金するよりも、もっと重要で、先にすべきことがあります。

それは、支払いが遅れると分かった時点ですぐに大東建託の担当窓口に連絡し、正直に事情を話して相談することです。

「怒られるかもしれない…」と連絡をためらう気持ちはよく分かります。しかし、何も連絡がないまま滞納されるのが、貸主側にとっては一番困るのです。

事前に一本連絡を入れておくだけで、相手に与える印象は全く違います。そして、誠実な態度で相談すれば、分割払いに応じてもらえる可能性も十分にあります。

勇気を出して電話一本するだけで、状況が大きく変わることもあります。

分割払いを相談する際のポイント

もし分割払いを相談するなら、ただ「分割でお願いします」と伝えるだけでは不十分です。相手に「この人なら信用できる」と思ってもらうために、以下の点を意識しましょう。

実際に、こうした丁寧な相談によって、分割払いを認めてもらえたケースは少なくありません。

まとめ

大東建託の家賃が遅れた際に一部入金することは、支払い意思を示す有効な手段です。しかし、それだけでは根本的な解決にはなりません。

最も大切なのは、滞納する前に必ず大東建託へ連絡し、支払い計画を相談することです。誠実な対応を心がければ、きっとあなたの状況を理解し、一緒に解決策を考えてくれるはずです。

一人で抱え込まず、まずは相談することから始めてみてくださいね。