大東建託からハガキや封筒で家賃の督促状が！やるべきことは？

「え、大東建託からハガキ…？」「なんか封筒も来てる…家賃の督促状だ…」

ポストに届いた一通の通知を見て、心臓がドキッとしたかもしれませんね。

急な出費が重なったり、うっかり口座の残高が足りなかったり、理由は様々だと思います。

でも、まず一番大切なのは、落ち着いて正しく対応することです。

まずは深呼吸しましょう。どうすれば良いか、一つずつ確認していけば大丈夫ですよ。

このまま放置してしまうと、事態はもっと複雑になってしまう可能性があります。

そうなる前に、今あなたができることを一緒に見ていきましょう。

大東建託から督促状が届いたら最初にやるべきこと

督促状が届くと、焦ってどうしていいか分からなくなりますよね。

でも、まず確認すべきは、その通知の内容です。

ハガキで届きましたか？それとも封筒でしたか？

多くの場合、最初は「お支払いが確認できていません」といった内容のハガキが届きます。

これはまだ初期段階の案内です。

しかし、これが封筒で届き、「督促状」や「催告書」と書かれている場合は、少し状況が進んでいると考えられます。

どちらにせよ、書かれている内容（支払うべき金額、支払い期限など）をしっかり確認しましょう。

そして、なぜ支払いが遅れてしまったのか、ご自身の状況を一度整理してみてください。

焦る気持ちは分かりますが、まずは現状を正確に把握することが第一歩です。

放置は絶対にダメ！家賃滞納が引き起こす3つのこと

「少しくらい大丈夫だろう…」そんな風に思うのは絶対に禁物です。

家賃の支払いが遅れると、次のようなことが起こる可能性があります。

遅延損害金の発生

家賃の支払いが遅れると、契約内容によっては「遅延損害金」が発生します。

これは、支払いが遅れた日数に応じて加算されていく利息のようなもの。

つまり、放置すればするほど、支払う金額が増えていってしまうのです。

連帯保証人への連絡

あなたが支払いをしないままでいると、次に連絡が行くのは「連帯保証人」です。

多くの場合、ご両親や親族にお願いしているのではないでしょうか。

あなた自身の問題だけでなく、大切な家族にも心配や迷惑をかけてしまうことになります。

これは避けたい事態ですよね。

保証人になってくれた人の信頼を裏切らないためにも、早めの行動が大切ですよ。

強制退去の可能性

滞納が数ヶ月に及ぶなど、状況が悪化すると、最終的には「強制退去」という最悪のケースも考えられます。

裁判所の手続きを経て、住んでいる部屋を強制的に明け渡さなければならなくなります。

もちろん、これはすぐに起こることではありません。

しかし、督促を無視し続けると、そのリスクは確実に高まります。

すぐに連絡！支払いと相談の方法

では、具体的にどうすれば良いのでしょうか。答えはシンプルです。

今すぐ、大東建託に連絡を入れましょう。

連絡先は、督促状に書かれている「管理営業所」の電話番号です。

電話をかけるのは勇気がいるかもしれませんが、これが解決への一番の近道です。

連絡をしたら、正直に状況を話しましょう。

この2点を伝えることが重要です。

もし、どうしても一括での支払いが難しい場合は、分割で支払えないか相談してみてください。

誠実な態度で相談すれば、柔軟に対応してくれる可能性は十分にあります。

電話しづらい気持ち、すごく分かります。でも、担当者の方もプロです。まずは正直に話してみてください。

支払い方法は、主に2つあります。

どちらの方法になるかは、連絡した際に確認しましょう。

今後のために知っておきたいこと

無事に支払いが完了しても、今後のために知っておきたいことがあります。

信用情報への影響は？

「家賃を滞納するとブラックリストに載る？」と心配する方も多いですが、大東建託の保証会社である「ハウスリーブ」は、いわゆる信用情報機関（CICなど）には加盟していません。

そのため、今回の滞納でクレジットカードが作れなくなったり、ローンが組めなくなったりする可能性は低いです。

ただし、ハウスリーブの社内にはあなたの滞納記録が残ります。

今後、大東建託の別の物件に引っ越そうと思っても、審査が通りにくくなる可能性は十分に考えられます。

一度失った信用を取り戻すのは大変です。今後のためにも、支払い期日はしっかり守りましょうね。

ポストに督促状を見つけた時の、あの嫌な気持ちは誰だって経験したくありません。

一番大切なのは、見て見ぬふりをせず、すぐに行動を起こすことです。

一人で抱え込まず、まずは管理営業所に一本電話をしてみてください。

誠実に対応すれば、きっと道は開けます。